Gartensanierung auf Kosten der Mieter?

[Unregistriert]

Guten Morgen,

kann der Vermieter denn die Sanierung des Gartens auf Kosten der Mieter vornehmen lassen?

Grund ist der, das der Garten bzw. das Rasenstück sehr traurig aussieht weil es auf der Nordseite liegt und da sehr wenig Sonne ankommt. Natürlich bildet sich viel Moos und der Rasen wächst einfach nicht so schön wie er sollte.

 

[Geld-Luxx]

Ist der Garten denn "vermietet"? Also steht im Mietvertrag drin, dass der Garten Bestandteil der vermieteten Räumlichkeiten ist? Ich kann es mir kaum vorstellen.
Das sind normale Instandhaltungsarbeiten, die der Vermieter alleine tragen muss. Ein Garten kann auch nicht im rechtlichen Sinne saniert werden, Sanierung bedeutet technischen Fortschritt (Isolierverglasung, Wärmedämmung etc.).
Und nur solche Arbeiten können dann in Form einer Mieterhöhung an den Mieter weitergegeben werden.

 

[Unregistriert]

Es steht nur drin das wir den Gartenanteil zu pflegen haben.

 

[Geld-Luxx]

Und das habt ihr sicherlich getan, nur die Lage spricht eben dagegen. Ist eine ganz normale Instandhaltung, meiner Meinung nach als keine Umlegung auf die Mieter möglich.

 

[KFZ-Harry]

Also rechtlich ist da nichts wirklich etwas zu machen. Wenn da "Garten pflegen drin steht", dann solltest du dies aber nciht zum Anlass nehmen dich ausbeuten zu lassen. Aber eines musst du auf garkeinen Fall - Bezahlen! Nur wenn die Gartennutzung mit im Mietverhältnis angegeben ist, dann kann man zu bestimmten Teilen etwas verlangen. (Was aber eigentlich zu vernachlässigen ist).

Grüße

 

[Unregistriert]

ich hab mal irgendwo gelesen, dass der mieter bei solchen allgemeinen formulierungen (gartenanteil pflegen ist so weitreichend) auch nur das allgemeine zu machen hat: rasen mähen, beet umgraben, unkraut zupfen, mal nen strauch beschneiden, laub zusammenrechen. von gartensanierung ist ja nicht die rede also ist es auch nicht aufgabe des mieters dort neuen rasen auszusähen oder womöglich noch extra zu vertikutieren. es sind ja immerhin mieter und keine ausgebildeten gärtner.

lass dich nicht verrückt machen, da hat der vermieter keine chance.