Zwangsversteigerung des privaten Mietobjektes

Hallo,ich bräuchte da mal etwas Hilfe.Wir das sind meinen Kleinen Familie und ich ,wohnen in einem Reihenmittelhaus.Nun wurde die Miete gepfändet ,weil unsere Vermieter nicht seinen Unterhaltsverpflichtungen an seinem Sohn nachkam.Seinen Ex Freundin steht auch noch mit Geld was sie ihm geliehen hat im Grundbuch drin.Nun wurde uns gesagt,das das alles auf einen Zwangsvollstreckung hinauslaufen wird.Meinen Frage ist..Kann man uns hier einfach rausschmeissen eigentlich hatten wir mit dem Vermieter die Obtion,das Haus in 4 Jahren zu kaufen..Antwort wäre sehr schön:-D

Hallo,

ich bin kein Experte!
Denke aber, daß dieser Rechtsstand Teil der Veräußerung sein müßte. Wo Sie das geg. geltend machen können/müssen(?), weiß ich nicht, ev. bei dem Amtsgericht, wo der Zwangsverkauf steigt...
Übrigens ist dies eine gute Gelegenheit, sich die Bude zu schnappen - wenn bekannt wird, daß diese 4Jahres-Sache drin steht, wird sich das allgemeine Interesse nämlich wohl in Grenzen halten (wenn es so sein sollte, wie ich vermute!).
Ihre nächsten Schritte: Angebote für Hypothendarlehen* vergleichen und sich selber zum Interview mit der Lokalpresse einladen ("arme Familie verliert Mietwohung wegen Zwangsverkauf/ Familienvater: Wir wollen mitbieten um unseren Mietkaufvertrag zu retten...").

*Riesterkombikredite können(!) eine günstige Alternative sein (vgl. Finanztest 4/2011).

Wie wurde denn die Option geschlossen, mündlich oder schriftlich?

Selbst rausschmeissen würde nicht funnktionieren, selbst wenn das Haus jemand anderes kauft. Er kann zwar Eigenbedarf geltend machen, muss sich aber dennoch an Kündigungsfristen halten.

Ich hoffe, ihr habt die Option im Mietvertrag schriftlich festgehalten. Ansonsten würde euch bei einer Zwangsvollstreckung auch noch bleiben, selbst mitzubieten. Eventuell könntet ihr da auch ein Schnäppchen machen.

Danke für die schnellen Antworten..:-D Mal schauen wie sich alles entwickelt..:-D

Ja? Bring doch mal ein paar weitere Info´s. Wie wurde die Option denn festgehalten? Schriftlich oder nur mündlich?

Also euch rausschmeissen geht auf keinen Fall. Mal die "Option" aussen vorgelassen, bei einer Zwangsversteigerung wechselt der Eigentümer der Immobilie. Wie das zustande kommt ist egal. Der neue Eigentümer hat natürlich den Mietvertrag fortzuführen. Andernfalls müsste er hinreichend darlegen, daß er Eigenbedarf anmeldet. Tut er das nicht kann er auch nicht kündigen, es sei denn, ihr zahlt die Miete nicht mehr.