G
Gast
Im April ersuchte ich bei meiner Hausbank um die Finanzierung eines Pferdehofes zur privaten Nutzung. Der Kaufpreis betrug 800.000 Euro Gesamtkosten incl.Makler Notar etc. 1.000.000Euro, Eigenkapital 350.000 Euro.
Ich bekam ein Finanzierungsangebot mit dem ich einverstanden war. Meine Bonität als langjaehriger Kunde sehr gut.
Im naechesten Schritt wurde ein Gutachter beauftragt. Der Gutachter im Auftrag der Bank betrachtete die Immobilie als Sonderimmobilie und bewertete nach Ertragswert und Sachwert. Als Empfehlung fuer den Beleihungswert wurde der Ertragswert von 492.000Euro genannt. Der geschaetzte Sachwert von ca. 1.300.000Euro wurde nicht in den Beleihungswert eingezogen.
Das stellte meinen Sachbearbeiter der Bank vor das Problem, das er mir keine Finanzierungszusage mochen konnte.
Nach mehrmaligen Abstimmungen innerhalb der Bank kam dann am 24.6. die erlösende Nachricht:
´´Wir stehen Ihnen sehr gern mit einer Finanzierung über € 650.000,-- für den Kauf des Objektes in XXXX zur Verfügung. Einzelheiten, wie Vertragsunterschrift etc. können wir gerne morgen telefonisch besprechen.´´
Am 27.6. wurde mir der Kreditvertrag per Mail zugesandt. Da ich im Ausland beruflich tätig bin wurde ein Termin zur Unterschrift in Deutschland vereinbart. Am 19.7. habe ich den Darlehnsvertrag bei der Bank unterzeichnet Zusendung des Vertrages sollte in ca. 2 Wochen erfolgen. Der Gang zum Notar sei jetzt ok, die Unterschrift nur eine Formalie.
Am 23.7. wurde der Kaufvertrag unterschrieben. Zur Absicherung des Darlehns sollte eine Grundschuld bestellt werden. Die erforderlichen Daten und Formulare gingen direkt ueber die Bank an den Notar.
Am 26.7. erfolgte die Grundschuldbestellung beim Notar.
Am 12.8 beendetet ich meinen Urlaub in Deutschland und telefonierte nochmal mit meinem Sachbearbeiter wie der Geldtransfer ca. Ende August erfolgt. Er erklaerte mir die Vorgehensweise.
Am 16.8. kam eine Mail die eine Finanzierung in Frage stellt, mir koennte noch keine Zusage gegeben werden.???
Ich habe zwischenzeitlichca. 50.000 Euro bezahlt (Notar, Makler ).Kann die Bank sich so verhalten, was kann ich tuen?
Ich bekam ein Finanzierungsangebot mit dem ich einverstanden war. Meine Bonität als langjaehriger Kunde sehr gut.
Im naechesten Schritt wurde ein Gutachter beauftragt. Der Gutachter im Auftrag der Bank betrachtete die Immobilie als Sonderimmobilie und bewertete nach Ertragswert und Sachwert. Als Empfehlung fuer den Beleihungswert wurde der Ertragswert von 492.000Euro genannt. Der geschaetzte Sachwert von ca. 1.300.000Euro wurde nicht in den Beleihungswert eingezogen.
Das stellte meinen Sachbearbeiter der Bank vor das Problem, das er mir keine Finanzierungszusage mochen konnte.
Nach mehrmaligen Abstimmungen innerhalb der Bank kam dann am 24.6. die erlösende Nachricht:
´´Wir stehen Ihnen sehr gern mit einer Finanzierung über € 650.000,-- für den Kauf des Objektes in XXXX zur Verfügung. Einzelheiten, wie Vertragsunterschrift etc. können wir gerne morgen telefonisch besprechen.´´
Am 27.6. wurde mir der Kreditvertrag per Mail zugesandt. Da ich im Ausland beruflich tätig bin wurde ein Termin zur Unterschrift in Deutschland vereinbart. Am 19.7. habe ich den Darlehnsvertrag bei der Bank unterzeichnet Zusendung des Vertrages sollte in ca. 2 Wochen erfolgen. Der Gang zum Notar sei jetzt ok, die Unterschrift nur eine Formalie.
Am 23.7. wurde der Kaufvertrag unterschrieben. Zur Absicherung des Darlehns sollte eine Grundschuld bestellt werden. Die erforderlichen Daten und Formulare gingen direkt ueber die Bank an den Notar.
Am 26.7. erfolgte die Grundschuldbestellung beim Notar.
Am 12.8 beendetet ich meinen Urlaub in Deutschland und telefonierte nochmal mit meinem Sachbearbeiter wie der Geldtransfer ca. Ende August erfolgt. Er erklaerte mir die Vorgehensweise.
Am 16.8. kam eine Mail die eine Finanzierung in Frage stellt, mir koennte noch keine Zusage gegeben werden.???
Ich habe zwischenzeitlichca. 50.000 Euro bezahlt (Notar, Makler ).Kann die Bank sich so verhalten, was kann ich tuen?